Présentation de la SCPI LOG IN 🏭
La SCPI LOG IN est une SCPI thématique, consacrée à l’immobilier logistique et industriel Européen.
Le gestionnaire d’actifs Principal Real Estate est présent dans 8 pays, ce qui renforce sa légitimé à accompagner Theoreim dans le développement des investissements immobiliers en nous proposant des opportunités d’investissement, dont il assure le suivi et la gestion en local des actifs.
LOG IN a pour autre vocation une stratégie d’investissement en lien avec la réindustrialisation en Europe 🌍
LOG IN consiste donc à investir dans l’immobilier productif pour soutenir l’élan Européen : Logistique, Murs d’usines, Locaux d’activités, Datacenters, Life science, Laboratoires de recherche.
La SCPI LOG IN a obtenu le label ISR grâce à sa stratégie renforçant les trois piliers ISR 🌱 🤝 ♻️
Les chiffres clés de la SCPI Log In au 30 septembre 2024
La SCPI LOG IN est la Première SCPI Européenne dédiée à l’immobilier logistique et industriel
- Création : 2022
- Capitalisation : 149,5 M €
- Taux de distribution 2023 : 6,21% *
*Le taux de distribution prévisionnel n’est pas garanti. La SCPI ne garantit pas le capital investi.
- Taux d’occupation financier : 100 %
- Nombre de parts : 598 019
- Nombre d’associés : 2 332
- Nombre d’actifs : 10
Quels sont les avantages de la SCPI Log In ?
En quoi l’investissement dans des parts de la SCPI Log In représente une opportunité patrimoniale ?
Investir dans la SCPI LOG IN signifie :
- Investir dans un véhicule ayant pour objectif de répondre aux besoins immobiliers du secteur logistique et industriel Européen, via des locaux dédiés ;
- Investir dans de l’immobilier en choisissant l’orientation de votre épargne sur de la logistique Européenne et des locaux dédiés à l’activité industrielle.
- Investir dans des actifs destinés à répondre aux besoins immobiliers des PME et grandes entreprises : les aider potentiellement à s’installer, se développer ou encore à se financier par des opérations de sale&lease back
- Disposer d’une épargne immobilière ayant sur la durée de placement recommandée, un objectif de TRI (Taux de Rendement Interne) supérieur à 5%*.
* La performance cible est fondée sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion et ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance garantie.
- Accéder à un régime fiscal attractif grâce aux investissements en Europe et aux conventions fiscales :
Personne physique : Les revenus sont imposés dans le pays de situation de l’immeuble et ne sont pas ou ne sont que partiellement imposés en France. Les taux d’impôt dans les pays hors de France sont souvent inférieurs aux taux d’impôt français.
Personne morale soumise à l’IS : exonération d’impôt en France
Le traitement fiscal dépend de la situation de chaque investisseur. Il convient toujours de vérifier, auprès de votre conseiller, votre situation fiscale.
Les Associés de la Société de Gestion Theoreim présentent une solide expérience en investissements immobiliers tertiaires couplée à une approche contrariante en matière de sélection des immeubles.
Quels sont les risques de la SCPI Log In ?
L’acquisition de parts de SCPI s’envisage dans une logique de diversification de son patrimoine immobilier et sur du long terme ; la durée de détention minimale recommandée est de 10 ans.
L’immobilier, comme tout investissement, comporte des risques : le capital n’est pas garanti et la SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait ; la sortie n’étant possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.
De plus, la valeur des parts, les revenus distribués ainsi que la liquidité en cas de revente, peuvent augmenter ou diminuer en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
Avant tout investissement, l’investisseur doit consulter la note d’information de la SCPI LOG IN, ayant obtenu le visa SCPI n°22-16 le 13/09/2022 délivré par L’autorité des Marchés Financiers.
Comment investir dans la SCPI Log In ?
En pleine propriété, en démembrement ou en assurance vie
La souscription de parts de la SCPI Log In est possible de plusieurs façons : soit dans le cadre d’un contrat d’assurance vie (Vie Plus), soit en direct : en pleine propriété ou en démembrement.
Le montant minimum d’investissement est de 1 000€, soit 4 parts au prix de 250€ l’unité.
Le prix de la part comprend la commission de souscription de 10% HT (12%TTC), et les frais de gestion de 10%HT (12%TTC) des loyers et produits financiers*.
Les parts entrent en jouissance le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription. La distribution des revenus est trimestrielle.
*D’autres frais s’appliquent, veuillez-vous référer à la note d’information.
Société de gestion THEOREIM
THEOREIM EST LA PREMIÈRE SOCIÉTÉ DE GESTION SPÉCIALISÉE EXCLUSIVEMENT EN MULTIGESTION IMMOBILIÈRE.
- Approche systématique basée sur des principes communs : l’écoute, l’engagement, l’indépendance et la responsabilité
- Gestion de convictions, offrant une vision stratégique claire pour les investisseurs
- Architecture ouverte permettant une objectivité totale dans la poursuite de notre objectif de gestion, et une diminution des risques de conflits
L’aspiration de Theoreim est de pouvoir rendre accessible l’ensemble du marché immobilier aux investisseurs, et entre autres : les fonds ou co-investissements institutionnels. Pour cela, Theoreim conçoit des stratégies d’investissements et sélectionne pour chacune les gérants immobiliers pouvant apporter leur expertise.
Les 4 fondateurs de THEOREIM ont consacré plus de 20 ans à exercer leur métier dans des sociétés de gestion renommées ou bien à accompagner de plus jeunes structures. 4 associés avec chacun leur domaine de compétence, ayant décidé de les mettre en commun dans ce projet entrepreneurial, dont le début officiel est en septembre 2020 avec l’obtention de l’agrément AMF.
