EKLESIA - LE DOMAINE DE GENESTE - Villenave-d'Ornon (33)

VIVRE ENTRE NATURE ET DYNAMISME DE LA VILLE.
Véritable lieu de vie et d’attractivité en devenir, le « Domaine de Geneste » à Villenave d’Ornon n’a pas fini de faire parler de lui. Avec son accessibilité directe à la rocade vers l’Aéroport de Mérignac et la Gare de Saint-Jean. 
C’est dans cet espace en transformation que la résidence prend place. Un projet s’articulant autour de bureaux, loisirs, Halle gourmande, commerces, équipements publics et logements.
Des appartements déclinés du 2 au 4 pièces dotés d’une loggia et de place(s) de stationnement. Des vues dégagées sur la Garonne et le golf, une invitation à couper du quotidien et au bien-être. De nombreux espaces verts, dont la zone Nature 2000, vous permettront de vous détendre et d’apprécier le calme ambiant.
 
ACCES EN VOITURE 

Accès Rocade à 2 min
Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min
Gare Saint Jean à 10 min
La A63 à 8 min pour rejoindre le bassin d’Arcachon en 58 min
La A64 à 4 min pour rejoindre Toulouse en 2h10

 
ACCES EN TRANSPORTS

2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux
Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil

 
Opération éligible au LLI particulier !
 L’investissement en LLI (Logement Locatif Intermédiaire), vous permet d’acquérir un logement neuf moins cher grâce à une TVA réduite à 10% et de bénéficier durant toute la durée de sa détention d’un remboursement de la taxe foncière jusqu’à 20 ans !
 Avantages :

TVA à taux réduit de 10% à l’acquisition ;
Remboursement de la taxe foncière (TFPB) jusqu’à 20 années à compter de la livraison du bien ;
La possibilité d’avoir des revenus locatifs défiscalisés grâce à la location meublée

 Conditions :

Acquisition via une personne morale (SCI, SARL de famille, …)
Engagement locatif intermédiaire (plafonds Pinel) pendant 15 ans minimum et jusqu’à 20 ans.

 Catella a mis en place des partenariats avec des cabinets d’expertise comptable et de gestion locative qui vous accompagnent à moindre coût dans votre investissement :

Création de votre SCI ou SARL de famille et son immatriculation
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Recherche des locataires et Gestion locative
Garanties locatives et GLI
Gestion comptable et déclarative durant toute la vie de votre investissement

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