Liste des lots du programme

Programme immobilier

Tous les détails sur l’immeuble

Le Bel Air - STRASBOURG (67)

TVA 5.5%, LMNP, LLI TVA 10%, Jeanbrun Zone A
Le Bel Air - programme immobilier neuf STRASBOURG (67) - TVA 5.5%, LMNP, LLI TVA 10%, Jeanbrun
Le Bel Air - vue 1 Le Bel Air - vue 2 Le Bel Air - vue 3 Le Bel Air - vue 4 Le Bel Air - vue 5
Dispositif fiscal TVA 5.5%, LMNP, LLI TVA 10%, Jeanbrun
Livraison 29/06/2028
Actabilité 15/02/2026
Promoteur Icade
Monteur Icade

Présentation du programme Le Bel Air

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN

Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % 

Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir !

 

Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ?

Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ?

C’est ici que ça se passe !

 

Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028.

Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.

 

La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.

 

Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.

 

Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) :

profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.

 

Vous souhaitez devenir propriétaire ?

Profitez d’un vrai coup de pouce :

  • TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %
  • Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements

Vous préférez investir ?

Icade vous propose un cadre fiscal avantageux :

  • Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans
  • Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement

 

Ne laissez pas passer ces dernières opportunités !

Prêt à franchir le pas ?

Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.

 

*Sous conditions d’éligibilité.

Vous êtes intéressé·e par ce programme ? Nos Conseillers en Gestion de Patrimoine répondent à toutes vos questions.

Localisation : STRASBOURG (67)

Logements disponibles

N° LotTypeSurface ÉtageOrientation PrixStatutPlan
B02 2 41,50 m² RDJ Nord - Est, N/E - Vendu -
B14 2 42,60 m² 1er Nord - Est, N/E - Vendu -
B15 2 41,80 m² 1er Nord - Est, N/E - Vendu -
A02 2 43,20 m² RDJ Sud - Est, S/E - Vendu -
A11 2 46,40 m² 1er Nord, NORD - Vendu -
B03 2 41,10 m² RDJ Nord - Est, N/E - Vendu -
B28 2 38,40 m² 2ème Sud - Ouest, S/O - Vendu -
A03 2 40,90 m² RDJ Sud - Est, S/E - Vendu -
A01 3 59,50 m² RDJ Sud - Est, S/E - Vendu -
A04 3 60,40 m² RDJ Sud - Ouest, S/O - Vendu -
A12 3 59,50 m² 1er Est, EST - Vendu -
A15 3 60,40 m² 1er Sud - Ouest, S/O - Vendu -
A21 3 69,00 m² 2ème Sud - Est, S/E - Vendu -
B05 3 64,90 m² RDJ Sud - Est Ouest, S/EO - Vendu -
B11 3 66,70 m² 1er Sud - Ouest, S/O - Vendu -
B27 3 64,90 m² 2ème Sud - Est Ouest, S/EO - Vendu -
B33 3 63,90 m² 3ème Nord - Est, N/E - Vendu -
B41 3 66,10 m² 4ème Sud - Ouest, S/O - Vendu -
B43 3 63,90 m² 4ème Nord - Est, N/E - Vendu -
B04 3 65,00 m² RDC Est, EST 214 500 € Optionné -
B17 3 64,90 m² 1er Sud - Est Ouest, S/EO 219 600 € Optionné -
A22 3 60,50 m² 2ème Sud - Ouest, S/O 222 000 € Optionné -
A33 4 83,00 m² 3ème Nord - Ouest, N/O - Vendu -
B44 4 82,50 m² 4ème Sud - Est, S/E 308 300 € Disponible -
B12 5 91,20 m² 1er Sud - Ouest, S/O 328 100 € Disponible -
B22 5 91,20 m² 2ème Sud - Ouest, S/O 335 700 € Disponible -
B32 5 91,20 m² 3ème Sud - Ouest, S/O 344 400 € Disponible -
B42 5 91,20 m² 4ème Sud - Ouest, S/O 352 100 € Disponible -
Vous êtes intéressé·e par ce programme ? Nos Conseillers en Gestion de Patrimoine répondent à toutes vos questions.