Cour Rivoli - PONTIVY (56)

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Pontivy - une résidence en cœur de ville éligible au dispositif Denormandie

Localisation

• Pontivy - hypercentre
• Environnement attractif : commerces, écoles, services et administrations à proximité immédiate
• Accessibilité et centralité favorisant la pérennité de la demande locative

La résidence

• Résidence intimiste composée d'un bâtiment en R+1 +combles
• Architecture élégante avec une belle matérialité : Pierre de parement en façade, lucarne en zinc naturel, menuiseries aluminium, toiture en ardoise
• 2 cages d’escaliers de 20 et 21 logements seulement, du studio au 3 pièces
• Logements lumineux et fonctionnels, pensés pour le marché locatif
• Prestations de qualité et performance énergétique permettant des charges maîtrisées
• Positionnement adapté à une clientèle de jeunes actifs, couples et seniors en centre-ville

Positionnement pour vos clients

• Produit adapté à des stratégies de constitution et diversification de patrimoine immobilier
• Cible d’investisseurs recherchant un actif rénové, bien situé, avec une visibilité locative
• Support pertinent pour une préparation de la retraite via des revenus complémentaires
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Cadre fiscal - Dispositif Denormandie

• Résidence éligible au dispositif Denormandie
• Réduction d’impôt : jusqu’à 21 % du prix d’acquisition selon la durée d’engagement locatif (6, 9 ou 12 ans)
• Fiscalité connue rare et maîtrisée par vos équipes, dans le cadre réglementaire en vigueur
• Intérêt renforcé par la combinaison : localisation cœur de ville + rénovation + optimisation fiscale

Source fiscalité : Gouvernement - ministère de l’Économie / Service-Public.fr