LE FLORE - SAINT-VINCENT-DE-PAUL (33)

Dernières opportunités du studio au 3 pièces 

Le Flore à Saint-Vincent-de-Paul : Un investissement stratégique en périphérie de Bordeaux

Positionnement géographique stratégique

Situé à 19 km au nord-est de Bordeaux, Saint-Vincent-de-Paul bénéficie d'un positionnement géographique stratégique au croisement d'axes de communication importants. Ce village historique en bordure de Dordogne offre un environnement résidentiel recherché tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise.

Un bassin locatif attractif

• Accessibilité multimodale optimale
• 2 gares TER à moins de 6 min (Ambarès-et-Lagrave à 4 min, Cubzac-les-Ponts à 6 min)
• Aéroport international de Bordeaux-Mérignac à 23 min
• Réseau autoroutier dense : A10 (Paris/Angoulême), A62 (Toulouse), A63 (Espagne)
• Transport en commun : arrêt de bus à 1 min avec 5 lignes

Ces infrastructures de transport constituent un argument locatif décisif pour les actifs travaillant sur Bordeaux ou en mobilité professionnelle.

Environnement de vie complet

• Tous les services du quotidien dans un rayon de 8 minutes :
• École primaire (3 min) : attractif pour les familles
• Commerces alimentaires (2-3 min) : praticité quotidienne
• Centre commercial et cabinet médical (7-8 min)
• Profil locatif cible : jeunes actifs, couples, familles recherchant qualité de vie et proximité bordelaise.

Configuration de la résidence

• Bâtiment sur 3 niveaux
• Jardin partagé intimiste et généreusement planté
• 1 place de parking par logement
• Local à vélos
• Prestations valorisantes pour la mise en location
• Confort et modernité
• Performance énergétique RE2020