Jusqu'au 30/10/2026 :
Résidence Principale -> Frais de notaire offerts
Investisseur -> Frais de notaire + cuisine CITYA offerts
Toutes typologies sans exception.
- Eligible JEANBRUN ET LLI
- 55 logements du T2 au T4 + maisons T5. Balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logements.
- 100% accession libre.
- TVA réduite possible sur tous les lots.
- 2 bâtiments R+4.
- 2 commerces de 93 et 80m2 à vendre (C01 à 235 593_ HT et C02 à 208 425_ HT hors pk, honos à 5% inclus, plans dans les docs à télécharger), donnant sur l'avenue de Romans.
- 1 local de stockage de 11m2en sous - sol disponible (sous le bât B) à 20 000_
- Terrain traversant entre l'avenue de l'Yser et l'avenue de Romans.
- 65 stationnements sur un niveau de sous-sol, Accès entrée/sortie par le 35 avenue de l'Yser.
- Prix pk simple sous sol à 15600_ (13 715_ TVA 5,5) et pk double sous sol à 26000_ (22 900_ TVA 5,5).
- PRIX APPEL T2/T3/T4 affichés hors pk - me contacter pour les affectations en sus.
- 83 emplacements 2 roues (essentiellement en RDC du bâtiment A).
- Commerces et université VALENCE GRENOBLE / quartier TOUR MAUBOURG à proximité immédiate. Idéal investissement LMNP. L'agglomération VALENCE ROMANS (5ème d'AUVERGNE RHONE ALPES) est économiquement très dynamique : +10% d'entreprises installées en 10 ans, démographie positive + 3% en 6 ans, augmentation des salaires + 3,4% en 2 ans.
- Syndic: CITYA.
Planning fin des TMA Février 2027 et fin des choix Avril 2027.
*Mensualités estimées avec PTZ, 10% d'apport, sur 25ans
-> Besoin de calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
| N° Lot | Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Statut | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B303 | T2 | 42,93 m² | R+3 | S | 152 100 € | Disponible | - |
| B403 | T2 | 42,99 m² | R+4 | S | 168 900 € | Disponible | - |
| A102 | T2 | 41,25 m² | R+1 | SE | 175 800 € | Disponible | - |
| A201 | T2 | 41,93 m² | R+2 | NO | 175 800 € | Disponible | - |
| A202 | T2 | 41,25 m² | R+2 | SE | 178 700 € | Disponible | - |
| A301 | T2 | 41,93 m² | R+3 | NO | 178 700 € | Disponible | - |
| A103 | T2 | 40,12 m² | R+1 | SE | 179 000 € | Disponible | - |
| A401 | T2 | 44,75 m² | R+4 | NO | 184 100 € | Disponible | - |
| B205 | T2 | 41,22 m² | R+2 | O | 185 900 € | Disponible | - |
| A203 | T2 | 40,12 m² | R+2 | SE | 187 700 € | Disponible | - |
| B305 | T2 | 41,22 m² | R+3 | O | 189 900 € | Disponible | - |
| A107 | T3 | 59,47 m² | R+1 | O | 195 100 € | Optionné | - |
| B101 | T3 | 61,19 m² | R+1 | S | 196 300 € | Disponible | - |
| A207 | T3 | 59,53 m² | R+2 | NO | 213 300 € | Disponible | - |
| B201 | T3 | 61,37 m² | R+2 | S | 213 700 € | Disponible | - |
| B104 | T3 | 66,73 m² | R+1 | S | 216 900 € | Disponible | - |
| A307 | T3 | 59,49 m² | R+3 | NO | 217 600 € | Disponible | - |
| B301 | T3 | 61,20 m² | R+3 | S | 218 000 € | Disponible | - |
| B402 | T3 | 58,98 m² | R+4 | S | 220 000 € | Disponible | - |
| B204 | T3 | 66,73 m² | R+2 | S | 221 100 € | Disponible | - |
| B401 | T3 | 61,19 m² | R+4 | S | 222 100 € | Disponible | - |
| B304 | T3 | 66,73 m² | R+3 | S | 225 400 € | Disponible | - |
| A405 | T3 | 59,49 m² | R+4 | NO | 250 700 € | Disponible | - |
| A403 | T4 | 75,45 m² | R+4 | SE | 246 300 € | Disponible | - |
| A306 | T4 | 81,74 m² | R+3 | SE | 277 700 € | Disponible | - |
| B002 | T4 | 79,43 m² | RDC | EO | 281 900 € | Disponible | - |
| A001 | T4 | 83,14 m² | RDC | SE | 284 000 € | Disponible | - |
