Frais de notaire + cuisine CITYA offerts (invest).
Négo complémentaire sur étude.
A partir de 575_/mois*, résidence idéalement située entre ANNECY et ALBERTVILLE.
Dispositif JEANBRUN possible.
- Norme RE 2020 - 64 lots du T2 AU T4 - 3 Bâtiments : R+4 (BAT A) et R+3 (BAT B et C).
- PAS de logements sociaux.
- Pas d'appartement en RDC sur A et B (car stationnements).
- 1 niveau et demi de sous-sol (Demi RDC et -1 : 90 stationnements (pk simple ou double, garage simple ou double, 32 places visiteurs).
- 2 stationnements à partir du T3 : pk simple à 10400_, garage simple à 15600_, garage double à 26 000_.
- Pas d'appartement terrasse/attique, que des balcons à vivre d'1m82 de profond.
- Rez de jardin uniquement sur le Bât C. (2 très grands : + de 140m2, le T3 et le T4).
Situation géographique :
- Centre ville/place de la Mairie à moins e 1Km.
- Arrêt de bus en face de la résidence -> vers ALBERTVILLE en 25min.
- Accès Lac d'Annecy (Doussard) en 30min/Albertville en 10min EN VOITURE.
- Accès Megève à 30km
Programme le moins cher du secteur.
Cibles Résidence Principale et investisseurs patrimoniaux, renta en meublé entre 4 et 8,4% (si classique ou saisonnier, pas éligible LLI).
Taux de remplissage estimés en saisonnier entre 40 et 60% annuel (tarif nuitée mini 60_ sur le secteur).
- Forte attractivité de la clientèle locale sur le neuf car peu de projets. Ok PTZ.
Syndic : Citya.
*Mensualités sur 25 ans, PTZ Zone B2, apport 10%
-> Besoin de calculer une mensualité avec PTZ -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
| N° Lot | Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Statut | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B105 | T2 | 41,45 m² | R+1 | N | 153 400 € | Optionné | - |
| A203 | T2 | 40,90 m² | R+2 | NE | 155 300 € | Disponible | - |
| A303 | T2 | 40,90 m² | R+3 | NE | 165 000 € | Disponible | - |
| B205 | T2 | 41,45 m² | R+2 | N | 170 500 € | Disponible | - |
| A402 | T2 | 40,40 m² | R+4 | N | 170 500 € | Disponible | - |
| C304 | T2 | 40,15 m² | R+3 | N | 171 500 € | Disponible | - |
| B305 | T2 | 41,45 m² | R+3 | N | 172 600 € | Disponible | - |
| C204 | T2 | 40,15 m² | R+2 | N | 175 000 € | Disponible | - |
| B102 | T2 | 41,55 m² | R+1 | S | 176 700 € | Disponible | - |
| C206 | T2 | 40,60 m² | R+2 | S | 177 800 € | Disponible | - |
| C207 | T2 | 40,75 m² | R+2 | S | 177 800 € | Disponible | - |
| C306 | T2 | 40,60 m² | R+3 | S | 180 900 € | Disponible | - |
| B302 | T2 | 41,55 m² | R+3 | S | 183 000 € | Disponible | - |
| B203 | T2 | 43,25 m² | R+2 | S | 184 000 € | Disponible | - |
| B303 | T2 | 43,25 m² | R+3 | S | 187 100 € | Disponible | - |
| C003 | T2 | 46,95 m² | RDC | N | 199 600 € | Disponible | - |
| C202 | T3 | 58,80 m² | R+2 | NO | 181 900 € | Disponible | - |
| B101 | T3 | 61,75 m² | R+1 | S | 206 800 € | Disponible | - |
| C105 | T3 | 59,75 m² | R+1 | S | 206 800 € | Disponible | - |
| C302 | T3 | 58,80 m² | R+3 | NO | 211 400 € | Disponible | - |
| C303 | T3 | 59,30 m² | R+3 | NE | 211 400 € | Disponible | - |
| C203 | T3 | 59,30 m² | R+2 | NE | 213 000 € | Disponible | - |
| B204 | T3 | 61,45 m² | R+2 | S | 214 500 € | Disponible | - |
| A301 | T3 | 61,40 m² | R+3 | S | 214 500 € | Disponible | - |
| C108 | T3 | 61,05 m² | R+1 | S | 215 500 € | Disponible | - |
| C205 | T3 | 59,75 m² | R+2 | S | 215 500 € | Disponible | - |
| B201 | T3 | 61,75 m² | R+2 | S | 216 600 € | Disponible | - |
| B304 | T3 | 61,45 m² | R+3 | S | 218 600 € | Disponible | - |
| A401 | T3 | 61,40 m² | R+4 | S | 218 600 € | Disponible | - |
| C208 | T3 | 61,05 m² | R+2 | S | 219 700 € | Disponible | - |
| B301 | T3 | 61,75 m² | R+3 | S | 220 700 € | Disponible | - |
| C308 | T3 | 61,05 m² | R+3 | S | 223 800 € | Disponible | - |
| C002 | T3 | 58,80 m² | RDC | NO | 245 700 € | Disponible | - |
| C301 | T4 | 76,40 m² | R+3 | SO | 249 600 € | Disponible | - |
| C001 | T4 | 76,40 m² | RDC | SO | 297 500 € | Disponible | - |
