Frais de notaire et cuisine CITYA offerts (négo complémentaire sur étude si besoin)
Vues dégagées - PC purgé
- Actabilité et démarrage travaux 4T 2026.
- RE 2020 - éligible LLI (rendements moyens de départ > 4,7%)
- 68 lots - 3 bâtiments en R+2
- 73 pk couvert en RDC des immeubles A et B, en sous sol du C + 35 places extérieurs privatives (pas de places visiteurs)
- Possibilité de rajouter une place par appartement en sus : prix de la place ext à 6 300_ et la place sous-sol à 15 600_.
Possibilité de boxer les stationnements après livraison avec demande en copro.
- Pas de sociaux ni TVA 5,5%.
- Parc Paysager en denivelé - rez de jardin en partie situés au 1er étage des bâtiments A et B car rattrapage de niveaux.
- Proche centre ville à moins de 500m tout en restant dans un environnement calme, sur les hauteurs avec vues (cf. présentation - vues drone).
- Voirie chemin du plâtre qui va être entièrement réhabilitée avant livraison du projet.
- Fort potentiel économique et locatif sur Ambérieu (ville de 14000 habitants, TOP 3 employeurs de la ville -> Hôpital privé, transports de l'Ain, Mairie. Plaine de l'Ain et Centrale Nucléaire à 20min qui représente au minimum 10000 emplois + arrivée de Safran 260 emplois) - LES PRIX D'APPELS T2/T3/T4 SONT AFFICHES HORS STATIONNEMENT, me contacter pour affecter un PK.
- Syndic : CYTIA. Etudes locative (loyers meublés saisis dans le système) et de charges (très faibles -> 0,95_/m2/mois) dans les docs à télécharger.
*Mensualités sur 25 ans, avec PTZ, 10% d'apport
-> Besoin de calculer une mensualité avec PTZ -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
| N° Lot | Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Statut | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C009 | T2 | 41,22 m² | RDC | N | 166 600 € | Disponible | - |
| A2001 | T2 | 45,08 m² | RDC | E | 192 600 € | Disponible | - |
| C001 | T2 | 41,78 m² | RDC | N | 192 700 € | Disponible | - |
| A2201 | T2 | 44,13 m² | R+2 | E | 194 500 € | Disponible | - |
| A1203 | T2 | 43,73 m² | R+2 | O | 195 500 € | Disponible | - |
| A2203 | T2 | 43,73 m² | R+2 | O | 195 500 € | Disponible | - |
| C105 | T2 | 42,10 m² | R+1 | N | 196 900 € | Disponible | - |
| C106 | T2 | 42,10 m² | R+1 | N | 196 900 € | Disponible | - |
| C107 | T2 | 42,13 m² | R+1 | N | 196 900 € | Disponible | - |
| C203 | T2 | 42,56 m² | R+2 | N | 206 400 € | Disponible | - |
| C003 | T3 | 62,15 m² | RDC | N | 210 500 € | Disponible | - |
| C108 | T3 | 62,10 m² | R+1 | N | 230 300 € | Optionné | - |
| B108 | T3 | 63,02 m² | R+1 | E | 236 200 € | Disponible | - |
| A1101 | T3 | 62,73 m² | R+1 | SE | 237 300 € | Disponible | - |
| B101 | T3 | 63,27 m² | R+1 | E | 237 300 € | Disponible | - |
| B201 | T3 | 63,27 m² | R+2 | E | 241 600 € | Disponible | - |
| C006 | T3 | 62,30 m² | RDC | S | 245 500 € | Disponible | - |
| C005 | T3 | 62,54 m² | RDC | S | 246 500 € | Disponible | - |
| C004 | T3 | 62,76 m² | RDC | S | 247 600 € | Disponible | - |
| C101 | T3 | 62,29 m² | R+1 | S | 251 700 € | Disponible | - |
| C110 | T3 | 62,68 m² | R+1 | S | 251 700 € | Disponible | - |
| A1204 | T3 | 64,94 m² | R+2 | O | 254 400 € | Disponible | - |
| A2204 | T3 | 65,00 m² | R+2 | O | 254 400 € | Disponible | - |
| B105 | T3 | 63,86 m² | R+1 | O | 254 800 € | Disponible | - |
| A1202 | T3 | 68,06 m² | R+2 | O | 258 700 € | Disponible | - |
| B301 | T3 | 62,16 m² | R+3 | E | 282 700 € | Disponible | - |
| B304 | T3 | 64,45 m² | R+3 | E | 285 900 € | Disponible | - |
| A1102 | T4 | 79,18 m² | R+1 | O | 272 900 € | Disponible | - |
| C008 | T4 | 78,48 m² | RDC | NO | 292 300 € | Disponible | - |
| C007 | T4 | 82,88 m² | RDC | S | 294 400 € | Disponible | - |
| B204 | T4 | 82,17 m² | R+2 | O | 294 800 € | Disponible | - |
| C102 | T4 | 81,59 m² | R+1 | S | 296 400 € | Disponible | - |
| C202 | T4 | 78,87 m² | R+2 | N | 313 100 € | Disponible | - |
| C201 | T4 | 78,43 m² | R+2 | S | 322 400 € | Disponible | - |
| A2103 | T4 | 83,65 m² | R+1 | O | 324 900 € | Disponible | - |
| A1103 | T4 | 83,60 m² | R+1 | O | 326 000 € | Disponible | - |
| B303 | T4 | 83,78 m² | R+3 | O | 358 200 € | Disponible | - |
| C204 | T4 | 81,63 m² | R+2 | S | 366 100 € | Disponible | - |
| B302 | T4 | 89,12 m² | R+3 | O | 374 800 € | Disponible | - |
