Villa Marceau - ORLEANS (45)

Situation :

Au sud de la Loire, quartier recherché et calme, autour d’une vie urbaine avec de nombreux commerces, une maison
médicale, des équipements culturels et des établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) ainsi que le Jardin
des Plantes à moins de 5 mn en voiture ;

Le coeur d’ilot paysager s’articule autour de 3 ambiances : un verger et ses arbres fruitiers, un jardin sur rue
agrémentés de plantes basses, ainsi qu’un jardin de la biodiversité, véritable lieu de vie de faune et flore ;

A deux pas du quartier animé Saint-Marceau, marché, commerces de proximité, écoles et transports (cœur historique d’Orléans en 3 stations seulement).

Description :

Remise des clés au 1er trimestre 2027 !

Villa Marceau propose 46 appartements neufs, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon,
terrasse ou jardin) ainsi que de places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol ou aériennes ;

Batiment A 25 logements 2 au 4 pièces et parkings privatifs RDC (sous le batiment) ;

Balcon spacieux pour vous permettre d’y déjeuner ou d’y installer un coin repos.

Prestation :

Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques ;

Choix de carrelage pour les pièces humides, dans la/les salle(s) d’eau, une meuble de salle de bain composé de 2
tiroirs ;

Choix de sols stratifiés pour entrée, séjour, dégagement et chambres.

Sécurité :

Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges.

Accès :

Centre-ville d’Orléans à 5 minutes en tram ;

En moins de 10 minutes les entrées des autoroutes A 10 et A71 permettent de rejoindre Paris en voiture.