Jusqu'au 31/12 :
Remise de 5000/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR LES T2 et T4.
T2 cabine à partir de 1070/mois*, T3 cabine à partir de 1380_/mois*, T4 à partir de 1475_/mois*
Proche Châtel et Domaine skiable des portes du soleil
Eligible JEANBRUN (pas de LLI).
Plus de TMA sur ce projet.
Choix jusqu'au 25/11/2026 possible.
- 2 bâtiments R+3 RE 2020
- 34 logements du T2 au T4.
- Pas de sociaux.
- Pas de vis à vis
- Prix des parkings : simple extérieur 6300_, simple sous sol 13000_, Double sous sol 20800_.
Idéal résidence secondaire ou LMNP non géré courte durée. Valeurs locatives exprimées pour du meublé sur le site.
Situation géographique :
- Station active en hiver et en été. Forte demande des anglais/belges/ lyonnais et alsaciens.
- Moyenne montagne, à 15min de Châtel. Télécabines des Esserts à 20m.
- Parking navettes vers le domaine skiable des Portes du Soleil (600km de pistes - 12 stations sur France et Suisse) à 50m.
- Centre village à 200m.
-Accès Thonon les Bains en 30min.
Investissement Rentabilité de mini 6% en LMNP courte durée de tourisme, nuitée entre 100 et 150_. Taux de remplissage moyen 120 nuits. Rendements > 6%.
*mensualité sur 25 ans, PTZ inclus, taux principal 4%, 10% d'apport
-> Besoin de calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
| N° Lot | Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Statut | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B12 | T2 | 47,07 m² | R+1 | E | 245 000 € | Optionné | - |
| A01 | T2 | 46,88 m² | RDC | NO | 248 000 € | Disponible | - |
| B01 | T2 | 49,79 m² | RDC | NO | 255 000 € | Disponible | - |
| A02 | T2 | 44,25 m² | RDC | NE | 261 000 € | Disponible | - |
| A22 | T2 | 47,06 m² | R+2 | E | 281 000 € | Disponible | - |
| A04 | T3 | 67,14 m² | RDC | SE | 319 000 € | Disponible | - |
| A11 | T3 | 60,22 m² | R+1 | NO | 334 000 € | Disponible | - |
| A03 | T3 | 57,94 m² | RDC | E | 339 000 € | Disponible | - |
| B21 | T3 | 60,00 m² | R+2 | NE | 347 000 € | Disponible | - |
| B25 | T3 | 62,13 m² | R+2 | SO | 349 000 € | Optionné | - |
| B03 | T4 | 76,82 m² | RDC | S | 359 000 € | Disponible | - |
| A15 | T4 | 81,45 m² | R+1 | SO | 385 000 € | Disponible | - |
| A25 | T4 | 81,40 m² | R+2 | SO | 405 000 € | Disponible | - |
| B33 | T4 | 95,46 m² | R+3 | E | 445 000 € | Disponible | - |
| A33 | T4 | 99,31 m² | R+3 | SE | 469 000 € | Disponible | - |
