Jusqu'au 31/10 :
Remise de 5000/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR LES T2 et T4. (à déduire des prix grille)
Proche Châtel et Domaine skiable des portes du soleil
Eligible JEANBRUN (pas de LLI).
Calendrier fin de TMA :
Bâtiment A, R+3 uniquement : 15/10/2026
Bâtiment B : 06/09/2026
- 2 bâtiments R+3 RE 2020
- 34 logements du T2 au T4.
- Pas de sociaux.
- Pas de vis à vis
- Prix des parkings : simple extérieur 6300_, simple sous sol 13000_, Double sous sol 26000_.
Idéal résidence secondaire ou LMNP non géré courte durée. Valeurs locatives exprimées pour du meublé sur le site.
Situation géographique :
- Station active en hiver et en été. Forte demande des anglais/belges/ lyonnais et alsaciens.
- Moyenne montagne, à 15min de Châtel. Télécabines des Esserts à 20m.
- Parking navettes vers le domaine skiable des Portes du Soleil (600km de pistes - 12 stations sur France et Suisse) à 50m.
- Centre village à 200m.
-Accès Thonon les Bains en 30min.
Investissement Rentabilité de mini 6% en LMNP courte durée de tourisme, nuitée entre 100 et 150_. Taux de remplissage moyen 120 nuits. Rendements > 6%.
-> Besoin de calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
| N° Lot | Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Statut | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B12 | T2 | 47,07 m² | R+1 | E | 245 000 € | Disponible | - |
| A01 | T2 | 46,88 m² | RDC | NO | 248 000 € | Optionné | - |
| B01 | T2 | 49,79 m² | RDC | NO | 255 000 € | Disponible | - |
| A02 | T2 | 44,25 m² | RDC | NE | 261 000 € | Disponible | - |
| A22 | T2 | 47,06 m² | R+2 | E | 281 000 € | Disponible | - |
| A04 | T3 | 67,14 m² | RDC | SE | 324 000 € | Disponible | - |
| A11 | T3 | 60,22 m² | R+1 | NO | 339 000 € | Disponible | - |
| A03 | T3 | 57,94 m² | RDC | E | 349 000 € | Disponible | - |
| B21 | T3 | 60,00 m² | R+2 | NE | 357 000 € | Disponible | - |
| B25 | T3 | 62,13 m² | R+2 | SO | 359 000 € | Disponible | - |
| B03 | T4 | 76,82 m² | RDC | S | 359 000 € | Disponible | - |
| A15 | T4 | 81,45 m² | R+1 | SO | 385 000 € | Disponible | - |
| A25 | T4 | 81,40 m² | R+2 | SO | 405 000 € | Disponible | - |
| B33 | T4 | 95,46 m² | R+3 | E | 495 000 € | Disponible | - |
| A33 | T4 | 99,31 m² | R+3 | SE | 519 000 € | Disponible | - |
