NOUVEAU - Immobilier neuf
Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON)
Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives.
Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps.
La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme !
Idéal pour un premier investissement meublé et géré !
Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire.
Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services, notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Avantages liés à l’immobilier neuf
L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme.
| N° Lot | Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Statut | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 321 | 1 | 32,35 m² | 3ème | Ouest, OUEST | - | Vendu | - |
| 318 | 2 | 44,35 m² | 3ème | Est, EST | - | Vendu | - |
| 516 | 2 | 46,43 m² | 5ème | Est, EST | - | Vendu | - |
| 303 | 2 | 44,47 m² | 3ème | Sud, SUD | - | Vendu | - |
| 119 | 2 | 46,14 m² | 1er | Ouest, OUEST | - | Vendu | - |
| 327 | 2 | 45,04 m² | 3ème | Nord - Ouest, N/O | 209 800 € | Disponible | - |
| 201 | 2 | 45,04 m² | 2ème | Sud - Ouest, S/O | 224 000 € | Disponible | - |
| 403 | 2 | 44,43 m² | 4ème | Sud, SUD | 226 400 € | Disponible | - |
| 317 | 2 | 49,50 m² | 3ème | Ouest, OUEST | 233 400 € | Disponible | - |
| 417 | 2 | 49,46 m² | 4ème | Ouest, OUEST | 234 400 € | Disponible | - |
| 508 | 3 | 61,92 m² | 5ème | Nord - Est, N/E | - | Vendu | - |
| 102 | 3 | 60,14 m² | 1er | Nord - Ouest, N/O | 249 600 € | Disponible | - |
| 128 | 3 | 61,05 m² | 1er | Sud - Ouest, S/O | 256 400 € | Disponible | - |
| 402 | 3 | 60,14 m² | 4ème | Nord - Ouest, N/O | 257 800 € | Disponible | - |
| 208 | 3 | 61,92 m² | 2ème | Nord - Est, N/E | 259 800 € | Optionné | - |
| 528 | 3 | 61,05 m² | 5ème | Sud - Ouest, S/O | 265 700 € | Disponible | - |
| 322 | 3 | 63,89 m² | 3ème | Sud - Est, S/E | 275 800 € | Disponible | - |
