NIORT : Au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département des Deux-Sèvres, Niort bénéficie d’un fort rayonnement économique et culturel. A seulement 45min de La Rochelle, et à moins de 2h de Paris en TGV, la ville est très bien desservie par le train et les autoroutes, combinant qualité de vie et accessibilité.
124 000 habitants dans l'agglomération dont 59 309 habitants à Niort
76,2% d'actifs
Capitale des mutuelles dont les sièges MAIF, MACIF, MAAF et SMACL avec plus de 12 00 emplois
4ème place financière française en terme de flux et d’échanges.
3 500 étudiants : nombreuses formations dans un campus universitaire en pleine expansion et une population étudiante en hausse.
Ville d’Art et d’Histoire, Niort séduit aussi par son riche patrimoine architectural et historique remarquable avec 23 édifices inscrits à l’inventaire des Monuments Historiques.
Action Cœur de ville, Niort investit massivement dans des projets de rénovation afin de contribuer au développement de l’économie locale. Niort Tech Ilot CCI est actuellement en projet.
LE PROJET : Le programme est idéalement situé dans le quartier des Sablières au nord de Niort à seulement 10 min en voiture du centre-ville, et facilement accessible grâce aux transports en commun Tanlib (gratuit) et aux principaux axes routiers. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités urbaines.
Le programme NEXUM est situé sur le site de l'ancienne Caserne Largeau, un foncier de plus de quatre hectares. Le projet est composé de 38 logements du T1 au T3 répartis sur trois bâtiments. Réhabilitation complète de l'ancienne Caserne Largeau. Des prestations qualitatives : cuisine aménagée et équipée, balcon ou terrasse pour de nombreux logements, placards aménagés, place de stationnement, volets roulants électriques, espaces verts communs...
| N° Lot | Type | Surface | Étage | Orientation | Prix | Statut | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B102 - lot 16 | T1 | 21,40 m² | 1er | Nord Est | 117 121 € | Optionné | - |
| B202 - lot 20 | T1 | 21,40 m² | 2ème | Nord Est | 117 176 € | Optionné | - |
| C103 - lot 31 | T1 | 21,15 m² | 1er | - | 117 176 € | Optionné |
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| C203 - lot 35 | T1 | 21,15 m² | 2ème | - | 117 231 € | Optionné |
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| A103 - lot 07 | T1 | 21,50 m² | 1er | Nord Ouest | 117 830 € | Optionné | - |
| A202 - lot 10 | T2 | 32,90 m² | 2ème | - | 161 793 € | Optionné |
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| C302 - lot 38 | T2 | 32,74 m² | 3ème | - | 165 289 € | Optionné |
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| B301 - lot 23 | T2 | 32,80 m² | 3ème | Nord Est | 165 585 € | Optionné | - |
| C102 - lot 30 | T2 | 33,05 m² | 1er | - | 166 275 € | Optionné |
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| C202 - lot 34 | T2 | 33,05 m² | 2ème | - | 166 275 € | Optionné |
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| A102 - lot 06 | T2 | 33,40 m² | 1er | Nord Ouest | 166 658 € | Optionné |
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| B103 - lot 17 | T2 | 33,05 m² | 1er | Nord Est | 169 076 € | Optionné |
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| C003 - lot 27 | T2 | 35,60 m² | RDC | - | 172 940 € | Disponible |
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| C002 - lot 26 | T2 | 35,10 m² | RDC | - | 172 942 € | Disponible |
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| A003 - lot 3 | T2 | 35,70 m² | RDC | Nord Est | 175 583 € | Disponible |
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| C001 - lot 25 | T2 | 44,10 m² | RDC | - | 215 005 € | Disponible |
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| C004 - lot 28 | T2 | 44,16 m² | RDC | - | 217 503 € | Disponible |
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| B001 - lot 11 | T2 | 43,90 m² | RDC | Nord Ouest | 220 821 € | Disponible |
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| C201 - lot 33 | T3 | 51,50 m² | 2ème | - | 240 869 € | Disponible |
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| C301 - lot 37 | T3 | 50,52 m² | 3ème | - | 240 928 € | Optionné |
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| C101 - lot 29 | T3 | 51,50 m² | 1er | - | 240 953 € | Disponible |
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| A201 - lot 9 | T3 | 51,10 m² | 2ème | Sud Ouest | 247 302 € | Disponible |
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| C104 - lot 32 | T3 | 57,40 m² | 1er | - | 273 586 € | Disponible |
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| C204 - lot 36 | T3 | 57,11 m² | 2ème | - | 273 607 € | Optionné |
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