O'Céenne - Les Ponts-de-Cé (49)

LMNP, LLI TVA 10%, Jeanbrun Zone B1

O'Céenne - programme immobilier neuf Les Ponts-de-Cé (49) - LMNP, LLI TVA 10%, Jeanbrun

Dispositif fiscal LMNP, LLI TVA 10%, Jeanbrun

Livraison T1 2029

Actabilité T2 2027

Promoteur Icade

Monteur Icade

Présentation du programme O'Céenne

Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers

Nouveau quartier, nouveau souffle

Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes :

Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres
Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied
Écoles à proximité pour un quotidien facile et pratique

O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy

La résidence, composée de deux bâtiments, avec au cœur un espace paysager de près de 1000 m² propose des appartements du studio au 4 pièces. Tous profitent d’un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.

Performance énergétique: RE 2020 seuil 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique
Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2)

Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers

À 20 min* d’Angers en bus
À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers

À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans
25 ha d’espaces verts pour respirer et changer d’air
Facile d’accès depuis toutes les grandes villes de l’Ouest

Idéal pour s’installer ou investir, avec une adresse stratégique, un nouveau quartier et une qualité de vie.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent, notre équipe est à votre écoute !

Vous êtes intéressé·e par ce programme ? Nos Conseillers en Gestion de Patrimoine répondent à toutes vos questions.

Localisation : Les Ponts-de-Cé (49)

Voir tous les programmes immobiliers neufs : Maine-et-Loire (49)

Logements disponibles

N° Lot	Type	Surface	Étage	Orientation	Prix	Statut	Plan
B103	1	27,10 m²	1er	Est, EST	139 000 €	Disponible	-
B203	1	27,10 m²	2ème	Est, EST	142 000 €	Disponible	-
B303	1	27,10 m²	3ème	Est, EST	147 000 €	Disponible	-
B201	2	43,19 m²	2ème	Ouest, OUEST	-	Vendu	-
B206	2	42,79 m²	2ème	Sud, SUD	-	Vendu	-
B105	2	41,66 m²	1er	Est, EST	165 000 €	Disponible	-
B102	2	43,25 m²	1er	Ouest, OUEST	166 000 €	Disponible	-
B205	2	41,66 m²	2ème	Est, EST	169 000 €	Disponible	-
B202	2	40,59 m²	2ème	Ouest, OUEST	170 000 €	Disponible	-
B101	2	40,59 m²	1er	Ouest, OUEST	175 000 €	Disponible	-
B106	2	42,79 m²	1er	Sud, SUD	182 000 €	Disponible	-
B301	2	43,25 m²	3ème	Ouest, OUEST	186 000 €	Disponible	-
B002	2	43,98 m²	RDJ	Sud, SUD	187 000 €	Disponible	-
B107	2	43,98 m²	1er	Sud, SUD	190 000 €	Disponible	-
B302	2	40,59 m²	3ème	Ouest, OUEST	191 000 €	Disponible	-
B207	2	43,98 m²	2ème	Sud, SUD	194 000 €	Disponible	-
B306	2	44,11 m²	3ème	Sud - Ouest, S/O	207 000 €	Disponible	-
B305	3	62,29 m²	3ème	Sud, SUD	-	Vendu	-
B104	3	56,22 m²	1er	Est, EST	215 000 €	Disponible	-
B204	3	56,22 m²	2ème	Est, EST	218 000 €	Disponible	-
B304	3	56,22 m²	3ème	Est, EST	224 000 €	Disponible	-
B001	3	58,54 m²	RDJ	Sud, SUD	225 000 €	Disponible	-
B003	3	65,10 m²	RDJ	Sud - Ouest, S/O	241 000 €	Disponible	-
B108	3	65,08 m²	1er	Sud - Ouest, S/O	243 000 €	Disponible	-
B208	3	65,08 m²	2ème	Sud - Ouest, S/O	246 000 €	Disponible	-

Offre cashback Jusqu’à 3 % du prix du logement reversés Sur les programmes éligibles, nous vous reversons la part de notre commission qui dépasse 3 %. Voir les conditions