Promoteur immobilier
Nexity : programmes immobiliers neufs et avis de CGP
Chiffres clés, positionnement et programmes Nexity disponibles, avec l’analyse d’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Nexity en bref
- Créé en 2000, siège à Saint-Ouen-sur-Seine
- Société cotée sur Euronext Paris
- 12 008 logements réservés en France en 2025
- 13 % de part de marché sur les réservations résidentielles (2025)
- Chiffre d'affaires 2025 : 2 821 M€
- 3 354 collaborateurs (2025)
Présentation
Qui est Nexity ?
Nexity est un groupe immobilier français créé en 2000 et coté sur Euronext Paris, dont le siège est installé à Saint-Ouen-sur-Seine. Il intervient sur l’ensemble de la chaîne immobilière : promotion de logements neufs, immobilier tertiaire, aménagement urbain et exploitation de résidences gérées.
En 2025, Nexity a réservé 12 008 logements en France pour 2 492 M€, soit une part de marché de 13 % sur les réservations résidentielles selon le groupe. Son chiffre d’affaires s’est établi à 2 821 M€, en recul de 15 % sur un an, dans un marché du neuf toujours contraint.
Début juillet 2026, le groupe a annoncé des négociations exclusives avec BPCE pour créer une coentreprise de distribution, détenue à 51 % par Nexity et prévue au plus tard pour le 1er janvier 2027.
Programmes
Programmes Nexity disponibles
Sélection de programmes Nexity actuellement disponibles dans notre catalogue. Chaque fiche détaille les lots, les prix, la date de livraison et le dispositif fiscal applicable.
Parcourez aussi le catalogue complet des programmes neufs ou la recherche par département.
Positionnement
Positionnement et implantation de Nexity
Nexity s’est réorganisé autour de trois grandes directions régionales : Île-de-France, Sud et Grand Ouest. Son offre couvre l’accession à la propriété, l’investissement locatif et les ventes en bloc aux investisseurs institutionnels et bailleurs sociaux, qui représentaient la majorité de ses volumes en 2025.
Le groupe exploite aussi des résidences étudiantes sous la marque Studéa et détient Perl, spécialiste de la nue-propriété. Sur le plan environnemental, Nexity indique que ses permis de construire 2025 se situent 10 % sous le seuil RE2020 2025 et que sa trajectoire de décarbonation a été validée par l’initiative SBTi.
- Accession à la propriété et investissement locatif
- Résidences étudiantes Studéa
- Nue-propriété via sa filiale Perl
- Organisation en trois régions : Île-de-France, Sud, Grand Ouest
Avis du Cabinet
Investir dans un programme Nexity avec un CGP
La taille de Nexity offre une profondeur de gamme rare : petites surfaces pour l’investissement locatif, logements familiaux, résidences gérées ou nue-propriété. Cette diversité impose de comparer chaque programme sur son emplacement, son prix au m² et la demande locative locale, plutôt que sur la seule notoriété de la marque.
Le Cabinet analyse la grille de prix, le calendrier de livraison, la fiscalité applicable (LMNP, dispositif Jeanbrun, LLI, nue-propriété) et l’adéquation avec votre situation patrimoniale. Sur une sélection de programmes et sur demande, une partie de nos honoraires de commercialisation peut vous être reversée, selon les conditions de l’avantage client.
Édouard Binet, fondateur de Peeters Patrimoine, est diplômé du Mastère Spécialisé en Gestion Patrimoniale et Immobilière de l’IMPI (BEM Bordeaux Management School, promotion 2011). Le Cabinet est immatriculé à l’ORIAS sous le n° 24004325, adhérent de la CNCGP et titulaire d’une carte de transaction immobilière (CPI 6901 2024 000 000 090).
Un Expert vous accompagne
- 5/5
Nous concevons des solutions sur-mesure, parfaitement adaptées à votre situation.
Nos équipes sont en mesure de traiter toutes vos problématiques, qu’elles soient simples ou complexes.
Grâce à notre indépendance vis-à-vis des groupes bancaires, nous vous proposons des recommandations en architecture ouverte, vous garantissant un accès aux meilleures options disponibles.
Des questions sur Nexity ?
Les réponses du Cabinet aux questions les plus fréquentes sur Nexity : rôle, solidité, dispositifs proposés et intérêt de passer par un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Une question qui n’apparaît pas ici ? Utilisez le formulaire ci-contre : Édouard Binet, Conseiller en Gestion de Patrimoine, vous répond personnellement.
Nexity est-il un promoteur solide ?
Nexity est un groupe coté, soumis à des obligations de publication financière. Il a réservé 12 008 logements en France en 2025 et affichait fin 2025 un carnet de commandes de 3,9 Md€. Comme pour tout achat en VEFA, la garantie financière d’achèvement et les garanties légales protègent l’acquéreur.
Peut-on investir en LMNP avec Nexity ?
Oui. Le groupe exploite des résidences étudiantes sous la marque Studéa et certains programmes sont proposés en location meublée. Le choix du statut fiscal dépend de votre tranche d’imposition et de votre horizon de détention.
Quel est le lien entre Nexity et Perl ?
Perl, spécialiste de la nue-propriété adossée à l’usufruit locatif social, est une filiale du groupe Nexity depuis 2014. Ses opérations sont présentées sur une page dédiée.
Pourquoi passer par un CGP pour acheter un logement Nexity ?
Le logement est vendu au prix direct promoteur. Le conseiller compare les programmes de plusieurs promoteurs, vérifie la cohérence fiscale de l’opération et vous accompagne de la réservation à la livraison.
Voir aussi
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Guide PDF Défiscalisation
Les solutions, astuces, témoignages d’autres investisseurs et pièges à éviter pour réduire ses impôts.
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