Nous avons élaboré ce Livre Blanc afin de vous familiariser avec l’investissement dans la “pierre-papier”.
Découvrez et téléchargez gratuitement le Guide SCPI, élaboré par les spécialistes du Cabinet Peeters Patrimoine.
Ce Guide de 20 pages offre une analyse approfondie de chaque aspect de l’investissement en Société Civile de Placement Immobilier (SCPI).
Du fonctionnement aux objectifs, en passant par la fiscalité et les avantages / risques, ce Livre Blanc SCPI au format PDF est conçu pour vous aider à mieux comprendre votre investissement.
Sommaire de l'eBook
Une SCPI de rendement (Société Civile de Placement Immobilier) investit dans l’immobilier locatif professionnel (bureaux, commerces, entrepôts) en France ou Europe et distribue des revenus réguliers aux associés, sous forme de dividendes, issus des loyers perçus.
Comment fonctionne une SCPI ?
Comment les SCPI créent-elles des revenus ?
Quelle est la fiscalité des SCPI ?
Pourquoi investir dans une SCPI ?
Les SCPI de rendement
Les SCPI de plus-value
Les SCPI fiscales
Répartition des SCPI
Comment acheter des parts de SCPI ?
Comment financer l’achat de SCPI ?
Quels sont les frais ?
Comment est gérée la SCPI ?
Quel est le rendement moyen d’une SCPI ?
Quand revendre vos parts de SCPI ou acheter des parts supplémentaires ?
Quels critères prendre en compte ?
Pourquoi faire appel à un professionnel pour investir en
SCPI ?
5 erreurs à éviter pour réussir votre investissement en SCPI
Les principales caractéristiques d’une SCPI de rendement sont : l’investissement dans l’immobilier locatif professionnel, la perception de revenus réguliers sous forme de dividendes, la mutualisation des risques locatifs, la gestion déléguée à une société de gestion agréée par l’AMF, et la possibilité d’investir à partir de quelques centaines d’euros.
Plongez dans les différents types de SCPI : rendement, fiscales, de plus-value, bureaux, commerces, logistiques, etc.
Découvrez comment devenir copropriétaire de divers biens immobiliers générant des revenus réguliers.
Le guide explique comment les SCPI facilitent la diversification de votre portefeuille immobilier, tout en évitant les complexités de l'investissement direct, sous la stricte supervision de l’AMF.
Apprenez comment les SCPI peuvent vous aider à atteindre divers objectifs financiers tels que générer des revenus complémentaires, réduire votre fiscalité, et préparer votre retraite.
Le Guide SCPI Pdf explore également des stratégies pour valoriser et diversifier votre capital et planifier la transmission de votre patrimoine, tout en investissant de manière responsable dans des projets immobiliers durables.
Découvrez les indicateurs clés comme le Taux de Distribution (TD), le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM), et le Taux de Rendement Interne (TRI).
Le guide PDF vous présente les données essentielles du marché des SCPI, y compris la capitalisation totale, le taux de distribution moyen, et les tendances des indicateurs principaux ces dernières années.
Le guide détaille les avantages des SCPI, notamment la diversification immobilière, les revenus réguliers, et la gestion professionnelle sous la supervision de l’AMF.
Il met également en lumière les risques potentiels tels que le capital non garanti, l’exposition au marché immobilier, la liquidité limitée et le risque locatif, afin de vous aider à prendre des décisions d'investissement éclairées.
Découvrez les critères essentiels pour sélectionner une SCPI : l’expertise du gestionnaire, la diversité du parc immobilier, et la stabilité du taux de distribution.
Le Livre Blanc SCPI vous apprend à interpréter des indicateurs tels que le Taux d’Occupation Financière (TOF), le Report à Nouveau (RAN), et le rendement global pour faire des choix alignés avec vos objectifs financiers.
Explorez les différentes façons d’investir dans les SCPI, que ce soit par l’achat au comptant, l’investissement à crédit, le démembrement de propriété, les contrats d’assurance-vie ou l’investissement via une société.
Choisissez la méthode qui correspond le mieux à vos préférences et à vos objectifs financiers.
Le guide aborde en détail l’aspect fiscal des SCPI avec des explications claires et des exemples concrets, afin de vous permettre d’optimiser votre rendement net en tenant compte des implications fiscales.
Pourquoi télécharger l'eBook ?
Prendre le temps d’étudier notre Livre Blanc afin de mieux appréhender l’investissement en parts de SCPI.
Que vous soyez novice ou expérimenté en investissement immobilier, notre guide vous aide à saisir les fondamentaux des SCPI, y compris leur fonctionnement, leurs performances, les avantages fiscaux et les risques.
Des explications claires et des exemples concrets vous permettent de naviguer en toute confiance dans cet environnement complexe.
Le guide détaille les diverses méthodes d’investissement, allant de l’achat direct de parts aux stratégies plus sophistiquées comme le démembrement ou l’assurance-vie.
En tant que Cabinet de Conseil en Investissement Financier (CIF), nous vous aidons à trouver les options de financement les plus adaptées à votre situation
Le guide fournit les outils nécessaires pour évaluer les différentes SCPI selon leurs caractéristiques, stratégies d’investissement et niveaux de risque.
En analysant les secteurs d’investissement, la répartition géographique et la qualité des actifs, vous serez en mesure de choisir la SCPI qui répond le mieux à vos besoins financiers.
Peeters Patrimoine accompagne ses clients à chaque étape de leur parcours d’investissement.
Le guide vous offre une vue d’ensemble de nos services personnalisés et de notre expertise en gestion de patrimoine, vous montrant comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs financiers.
Les solutions, astuces, témoignages d’autres investisseurs et pièges à éviter pour réduire ses impôts.
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