Monteur d'opérations immobilières
Perl : nue-propriété et avis de CGP
Métier, chiffres clés et opérations Perl disponibles, avec l’analyse d’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Perl en bref
- Créé en 2000, filiale de Nexity depuis 2014
- Créateur de l'usufruit locatif social (ULS)
- Plus de 500 opérations et 12 000 logements
- Plus de 1 000 logements restitués depuis 2017
- Environ 100 collaborateurs
- Agences à Paris, Lyon et Nice
Présentation
Qui est Perl ?
Perl est le créateur du modèle de nue-propriété adossée à l’usufruit locatif social (ULS). Fondée en 2000, la société est une filiale du groupe Nexity depuis 2014.
Perl monte les opérations avec les promoteurs et les bailleurs sociaux, les commercialise auprès des investisseurs et gère la fin du démembrement. Elle revendique plus de 500 opérations et 12 000 logements depuis sa création, avec une centaine de collaborateurs.
En février 2026, Perl a franchi le cap des 1 000 logements restitués en pleine propriété depuis 2017, dont 320 en 2025, et prévoit plus de 1 300 extinctions d’usufruit sur trois ans.
Programmes
Programmes Perl disponibles
Sélection d’opérations Perl disponibles dans notre catalogue. Chaque fiche détaille les lots, les prix, le calendrier et le cadre fiscal applicable.
Parcourez aussi le catalogue complet des programmes neufs ou la recherche par département.
Savoir-faire
Le savoir-faire de Perl
Perl intervient à Paris, en petite couronne et dans les dix premières métropoles françaises, à partir de ses agences de Paris, Lyon et Nice, sur plus de 200 communes.
Le spécialiste a lancé en 2026 une offre de services de fin de démembrement ouverte au marché, pour accompagner les nu-propriétaires au moment de la restitution du bien.
- Nue-propriété en usufruit locatif social
- Paris, petite couronne et dix grandes métropoles
- Plus de 1 000 restitutions depuis 2017
- Filiale du groupe Nexity
Avis du Cabinet
Investir dans une opération Perl avec un CGP
L’historique de Perl est un atout rare sur ce marché : plus de 1 000 logements ont déjà été restitués à leurs nu-propriétaires, ce qui permet de juger concrètement le modèle.
Le Cabinet compare chaque programme Perl aux alternatives en nue-propriété et analyse son intérêt pour votre IFI, votre transmission et votre horizon de placement. Sur une sélection de programmes et sur demande, une partie de nos honoraires de commercialisation peut vous être reversée, selon les conditions de l’avantage client.
Édouard Binet, fondateur de Peeters Patrimoine, est diplômé du Mastère Spécialisé en Gestion Patrimoniale et Immobilière de l’IMPI (BEM Bordeaux Management School, promotion 2011). Le Cabinet est immatriculé à l’ORIAS sous le n° 24004325, adhérent de la CNCGP et titulaire d’une carte de transaction immobilière (CPI 6901 2024 000 000 090).
Un Expert vous accompagne
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Nous concevons des solutions sur-mesure, parfaitement adaptées à votre situation.
Nos équipes sont en mesure de traiter toutes vos problématiques, qu’elles soient simples ou complexes.
Grâce à notre indépendance vis-à-vis des groupes bancaires, nous vous proposons des recommandations en architecture ouverte, vous garantissant un accès aux meilleures options disponibles.
Des questions sur Perl ?
Les réponses du Cabinet aux questions les plus fréquentes sur Perl : rôle, solidité, dispositifs proposés et intérêt de passer par un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Une question qui n’apparaît pas ici ? Utilisez le formulaire ci-contre : Édouard Binet, Conseiller en Gestion de Patrimoine, vous répond personnellement.
Que se passe-t-il à la fin de l'usufruit ?
Le nu-propriétaire récupère la pleine propriété sans frais. Il peut alors occuper, louer ou vendre le logement.
Perl a-t-il un historique de restitutions ?
Oui, plus de 1 000 logements ont été restitués depuis 2017, dont 320 en 2025.
Quel est le lien entre Perl et Nexity ?
Perl est une filiale du groupe Nexity depuis 2014. Voir la page Nexity.
Qu'est-ce que l'usufruit locatif social ?
Un démembrement dans lequel un bailleur social détient l’usufruit pendant 15 à 20 ans en général, loue et entretient le logement, tandis que l’investisseur détient la nue-propriété.
Voir aussi
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