Monteur d'opérations immobilières
Trividem : nue-propriété et avis de CGP
Métier, chiffres clés et opérations Trividem disponibles, avec l’analyse d’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Trividem en bref
- Créé en 2019, siège à Saint-Malo
- Spécialiste du démembrement de propriété
- Usufruit locatif social ou intermédiaire
- 57 programmes en nue-propriété référencés (2026)
- Chiffre d'affaires 2023 : 2,57 M€
- Métropole lyonnaise, Haute-Savoie, Île-de-France
Présentation
Qui est Trividem ?
Trividem est un spécialiste du démembrement de propriété créé en juillet 2019 par trois associés et basé à Saint-Malo. La société est dirigée par Marc Etevenaux.
Trividem accompagne promoteurs, bailleurs sociaux, collectivités et conseillers en gestion de patrimoine dans la structuration d’opérations de nue-propriété adossées à un usufruit locatif social ou intermédiaire. Ses associés revendiquent plusieurs milliers de logements démembrés.
En 2026, sa plateforme référence 57 programmes en nue-propriété ; la société a réalisé un chiffre d’affaires de 2,57 M€ en 2023.
Programmes
Programmes Trividem disponibles
Sélection d’opérations Trividem disponibles dans notre catalogue. Chaque fiche détaille les lots, les prix, le calendrier et le cadre fiscal applicable.
Parcourez aussi le catalogue complet des programmes neufs ou la recherche par département.
Savoir-faire
Le savoir-faire de Trividem
Les programmes Trividem se situent surtout dans la métropole lyonnaise et en Haute-Savoie, mais aussi en Île-de-France, à Nantes, Orléans, Antibes, Nice ou Beaune.
L’usufruitier est un bailleur social ou intermédiaire qui loue le logement pendant la durée du démembrement ; à l’échéance, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété.
- Nue-propriété en usufruit locatif social ou intermédiaire
- Structuration avec promoteurs et bailleurs
- Forte présence en Auvergne-Rhône-Alpes
- 57 programmes référencés en 2026
Avis du Cabinet
Investir dans une opération Trividem avec un CGP
Trividem dispose d’une offre importante en Auvergne-Rhône-Alpes, région que le Cabinet connaît bien. L’usufruit locatif social offre une visibilité sur la durée, avec un bailleur qui assume la gestion.
Le Cabinet analyse pour chaque programme la décote, la durée de l’usufruit, la qualité du bailleur et la cohérence avec votre stratégie patrimoniale. Sur une sélection de programmes et sur demande, une partie de nos honoraires de commercialisation peut vous être reversée, selon les conditions de l’avantage client.
Édouard Binet, fondateur de Peeters Patrimoine, est diplômé du Mastère Spécialisé en Gestion Patrimoniale et Immobilière de l’IMPI (BEM Bordeaux Management School, promotion 2011). Le Cabinet est immatriculé à l’ORIAS sous le n° 24004325, adhérent de la CNCGP et titulaire d’une carte de transaction immobilière (CPI 6901 2024 000 000 090).
Un Expert vous accompagne
- 5/5
Nous concevons des solutions sur-mesure, parfaitement adaptées à votre situation.
Nos équipes sont en mesure de traiter toutes vos problématiques, qu’elles soient simples ou complexes.
Grâce à notre indépendance vis-à-vis des groupes bancaires, nous vous proposons des recommandations en architecture ouverte, vous garantissant un accès aux meilleures options disponibles.
Des questions sur Trividem ?
Les réponses du Cabinet aux questions les plus fréquentes sur Trividem : rôle, solidité, dispositifs proposés et intérêt de passer par un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Une question qui n’apparaît pas ici ? Utilisez le formulaire ci-contre : Édouard Binet, Conseiller en Gestion de Patrimoine, vous répond personnellement.
Que fait Trividem ?
Trividem structure des opérations de nue-propriété avec des promoteurs et des bailleurs, puis les commercialise via les conseillers en gestion de patrimoine.
Où sont situés les programmes Trividem ?
Majoritairement en Auvergne-Rhône-Alpes, mais aussi en Île-de-France, dans les Pays de la Loire et en Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Qui est l'usufruitier ?
Un bailleur social ou intermédiaire, qui loue le logement pendant la durée du démembrement.
Quels avantages fiscaux pendant le démembrement ?
Le nu-propriétaire ne perçoit pas de loyers et n’est donc pas imposé sur ceux-ci. Lorsque l’usufruit est détenu par un bailleur social, le bien sort de l’assiette de son IFI.
Voir aussi
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