Promoteur immobilier
Cogedim (Altarea) : programmes neufs et avis de CGP
Chiffres clés du groupe Altarea, marques et programmes Cogedim disponibles, avec l’analyse d’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Cogedim en bref
- Marque créée en 1963
- Filiale du groupe Altarea depuis 2007
- 7 960 lots réservés en logement en 2025
- Chiffre d'affaires logement 2025 : 1 653 M€
- Plus de 110 000 logements livrés depuis 1963
- 4 768 lots réservés au premier semestre 2026
Présentation
Qui est Cogedim ?
Cogedim est la marque de logement neuf du groupe Altarea, qui l’a acquise en 2007. Créée en 1963, elle revendique plus de 110 000 logements livrés. Altarea, fondé en 1994, est un groupe coté qui réunit promotion résidentielle, immobilier d’entreprise et commerce.
En 2025, l’activité logement du groupe a enregistré 7 960 lots réservés pour 1 867 M€ TTC et un chiffre d’affaires de 1 653 M€. Au premier semestre 2026, les réservations ont progressé de 3,4 %, à 4 768 lots.
Le pôle logement d’Altarea réunit plusieurs marques : Cogedim, Woodeum pour la construction bois, Pitch Immo pour la promotion urbaine et Histoire & Patrimoine pour la réhabilitation de l’ancien.
Programmes
Programmes Cogedim disponibles
Sélection de programmes Cogedim et du groupe Altarea disponibles dans notre catalogue. Chaque fiche détaille les lots, les prix, la date de livraison et le dispositif fiscal applicable.
Parcourez aussi le catalogue complet des programmes neufs ou la recherche par département.
Positionnement
Positionnement de Cogedim et du groupe Altarea
Cogedim se positionne sur des logements neufs de milieu et haut de gamme, en accession comme en investissement. Le groupe présente une offre investisseurs incluant le logement locatif intermédiaire (LLI), la location meublée et le démembrement de propriété.
Au premier semestre 2026, Altarea indique une hausse de 12 % en volume des réservations des particuliers investisseurs et ses premières ventes sous le dispositif Jeanbrun. Le groupe déclare que 73,9 % de son chiffre d’affaires 2025 est aligné sur la taxonomie européenne.
- Logements neufs en accession et en investissement
- Construction bois avec Woodeum
- Réhabilitation de l'ancien avec Histoire & Patrimoine
- Offre LLI, location meublée et démembrement
Avis du Cabinet
Investir dans un programme Cogedim avec un CGP
La force de Cogedim tient à la diversité des marques du groupe Altarea, du neuf à l’ancien réhabilité. Pour un investisseur, cette largeur d’offre permet de comparer plusieurs cadres fiscaux sur un même secteur géographique.
Le Cabinet vérifie le prix au m² au regard du marché local, la qualité de l’emplacement et la cohérence du loyer avec les plafonds du dispositif visé. Sur une sélection de programmes et sur demande, une partie de nos honoraires de commercialisation peut vous être reversée, selon les conditions de l’avantage client.
Édouard Binet, fondateur de Peeters Patrimoine, est diplômé du Mastère Spécialisé en Gestion Patrimoniale et Immobilière de l’IMPI (BEM Bordeaux Management School, promotion 2011). Le Cabinet est immatriculé à l’ORIAS sous le n° 24004325, adhérent de la CNCGP et titulaire d’une carte de transaction immobilière (CPI 6901 2024 000 000 090).
Un Expert vous accompagne
- 5/5
Nous concevons des solutions sur-mesure, parfaitement adaptées à votre situation.
Nos équipes sont en mesure de traiter toutes vos problématiques, qu’elles soient simples ou complexes.
Grâce à notre indépendance vis-à-vis des groupes bancaires, nous vous proposons des recommandations en architecture ouverte, vous garantissant un accès aux meilleures options disponibles.
Des questions sur Cogedim ?
Les réponses du Cabinet aux questions les plus fréquentes sur Cogedim : rôle, solidité, dispositifs proposés et intérêt de passer par un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Une question qui n’apparaît pas ici ? Utilisez le formulaire ci-contre : Édouard Binet, Conseiller en Gestion de Patrimoine, vous répond personnellement.
Quel est le lien entre Cogedim et Altarea ?
Cogedim est la marque de logement neuf du groupe Altarea, qui l’a acquise en 2007. Altarea détient aussi Woodeum, Pitch Immo et Histoire & Patrimoine.
Cogedim propose-t-il du logement intermédiaire (LLI) ?
Oui. Le groupe présente le LLI parmi ses solutions destinées aux investisseurs, aux côtés de la location meublée et du démembrement de propriété.
Quelle est la tendance des ventes du groupe ?
Au premier semestre 2026, l’activité logement d’Altarea a réservé 4 768 lots, en hausse de 3,4 %, avec une progression de 12 % des ventes aux particuliers investisseurs.
Peut-on investir dans l'ancien avec le groupe Altarea ?
Oui, via Histoire & Patrimoine, spécialiste de la réhabilitation d’immeubles anciens, notamment en Malraux et Monuments historiques.
Voir aussi
Les autres promoteurs présentés par le Cabinet
Guide PDF Défiscalisation
Les solutions, astuces, témoignages d’autres investisseurs et pièges à éviter pour réduire ses impôts.
En savoir plus sur la Gestion de Patrimoine
Nouveaux articles
Actualités patrimoniales
Eurazeo Private Value Europe 3 (EPVE 3) : avis et analyse du FCPR evergreen
Dette privée et private equity secondaire dans un FCPR ouvert aux particuliers : stratégie, performances, liquidité, frais, fiscalité et risques d’EPVE 3.
Transmettre un patrimoine, c’est aussi transmettre une histoire
Transmettre un patrimoine, c’est aussi transmettre une histoire. Tribune de Vianney Furon Kuntzmann, journaliste et biographe, fondateur de Memoires d’Aines, sur la place du recit de vie dans la transmission familiale et la cession d’entreprise.
SOFICA Cofinova 24 : investir dans le cinéma avec 48 % de réduction d’impôt
Chaque automne, une dizaine de SOFICA seulement ouvrent leur capital aux particuliers, pour quelques semaines. Parmi elles, Cofinova 24 s’appuie sur 23