Promoteur immobilier
VINCI Immobilier : programmes neufs et avis de CGP
Chiffres clés, résidences gérées et programmes VINCI Immobilier disponibles, avec l’analyse d’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
VINCI Immobilier en bref
- Filiale du groupe VINCI
- Siège à Nanterre
- Chiffre d'affaires 2025 : 1 105 M€
- 4 177 lots réservés en 2025
- 42 résidences seniors OVELIA fin 2025
- 21 résidences étudiantes Student Factory fin 2025
Présentation
Qui est VINCI Immobilier ?
VINCI Immobilier est le pôle de promotion immobilière du groupe VINCI, dont le siège est situé à Nanterre. Il développe des logements, de l’immobilier d’entreprise et des résidences gérées, en France, à Monaco et en Pologne.
En 2025, VINCI Immobilier a réalisé un chiffre d’affaires de 1 105 M€ et réservé 4 177 lots, en baisse de 13 %. Son résultat net est redevenu positif, à 10 M€, contre une perte de 69 M€ en 2024.
Le promoteur contrôle également à 100 % Urbat, acteur historique du logement abordable dans le sud de la France, depuis 2021.
Programmes
Programmes VINCI Immobilier disponibles
Sélection de programmes VINCI Immobilier disponibles dans notre catalogue. Chaque fiche détaille les lots, les prix, la date de livraison et le dispositif fiscal applicable.
Parcourez aussi le catalogue complet des programmes neufs ou la recherche par département.
Positionnement
Positionnement et résidences gérées de VINCI Immobilier
L’offre résidentielle de VINCI Immobilier couvre l’accession, l’investissement locatif et les ventes en bloc aux bailleurs sociaux. Le groupe exploite ses propres résidences gérées : OVELIA pour les seniors, Student Factory pour les étudiants et Bikube pour le coliving.
Le promoteur s’est engagé dès 2022 à viser zéro artificialisation nette en France d’ici 2030. Selon le groupe, 59 % de son chiffre d’affaires 2025 provient d’opérations de recyclage urbain.
- Logement neuf en accession et en investissement
- Résidences seniors OVELIA
- Résidences étudiantes Student Factory et coliving Bikube
- 59 % du chiffre d'affaires 2025 en recyclage urbain
Avis du Cabinet
Investir dans un programme VINCI Immobilier avec un CGP
L’adossement au groupe VINCI et l’exploitation en propre de résidences gérées sont des atouts pour un investissement en location meublée. Les réservations restent en baisse en 2025 et au premier semestre 2026, ce qui invite à sélectionner les programmes avec rigueur.
Pour chaque résidence gérée, le Cabinet examine le bail commercial, le niveau de loyer, la répartition des charges et la solidité de l’exploitant. Sur une sélection de programmes et sur demande, une partie de nos honoraires de commercialisation peut vous être reversée, selon les conditions de l’avantage client.
Édouard Binet, fondateur de Peeters Patrimoine, est diplômé du Mastère Spécialisé en Gestion Patrimoniale et Immobilière de l’IMPI (BEM Bordeaux Management School, promotion 2011). Le Cabinet est immatriculé à l’ORIAS sous le n° 24004325, adhérent de la CNCGP et titulaire d’une carte de transaction immobilière (CPI 6901 2024 000 000 090).
Un Expert vous accompagne
- 5/5
Nous concevons des solutions sur-mesure, parfaitement adaptées à votre situation.
Nos équipes sont en mesure de traiter toutes vos problématiques, qu’elles soient simples ou complexes.
Grâce à notre indépendance vis-à-vis des groupes bancaires, nous vous proposons des recommandations en architecture ouverte, vous garantissant un accès aux meilleures options disponibles.
Des questions sur VINCI Immobilier ?
Les réponses du Cabinet aux questions les plus fréquentes sur VINCI Immobilier : rôle, solidité, dispositifs proposés et intérêt de passer par un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Une question qui n’apparaît pas ici ? Utilisez le formulaire ci-contre : Édouard Binet, Conseiller en Gestion de Patrimoine, vous répond personnellement.
Quelles résidences gérées propose VINCI Immobilier ?
Les résidences seniors OVELIA (42 fin 2025), les résidences étudiantes Student Factory (21 fin 2025) et le coliving Bikube, présent à Lyon et Montpellier.
Quel est le lien entre VINCI Immobilier et Urbat ?
VINCI Immobilier détient 100 % d’Urbat Promotion depuis janvier 2021. Urbat conserve sa marque, présentée sur une page dédiée.
Quelle est la situation financière de VINCI Immobilier ?
Le promoteur a renoué en 2025 avec un résultat net positif de 10 M€, après une perte de 69 M€ en 2024. Ses comptes sont intégrés à ceux du groupe VINCI.
Investir en LMNP dans une résidence VINCI Immobilier est-il pertinent ?
Tout dépend de la résidence, de son emplacement et du bail proposé. Le Cabinet analyse ces éléments ainsi que votre fiscalité avant toute recommandation.
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