Promoteur immobilier
Icade : programmes neufs et avis de CGP
Chiffres clés, positionnement et programmes Icade disponibles, avec l’analyse d’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Icade en bref
- Issu de la SCIC, créée en 1954
- Siège à Issy-les-Moulineaux
- Caisse des Dépôts, actionnaire de référence
- 5 419 logements réservés en 2025
- Chiffre d'affaires économique 2025 : 1 128 M€
- 21 implantations régionales
Présentation
Qui est Icade ?
Icade Promotion est la branche de promotion du groupe Icade, société issue de la SCIC créée en 1954 au sein de la Caisse des Dépôts, qui reste son actionnaire de référence. Le groupe, dont le siège est à Issy-les-Moulineaux, est à la fois foncière et promoteur.
En 2025, Icade Promotion a réservé 5 419 logements pour 1 271 M€ et réalisé un chiffre d’affaires économique de 1 128 M€, dont 1 007 M€ en résidentiel. Son carnet de commandes s’élevait à 1 665 M€ fin 2025.
Le promoteur s’appuie sur 21 implantations régionales et a racheté au printemps 2026 un portefeuille de cinq opérations à La Réunion.
Programmes
Programmes Icade disponibles
Sélection de programmes Icade disponibles dans notre catalogue. Chaque fiche détaille les lots, les prix, la date de livraison et le dispositif fiscal applicable.
Parcourez aussi le catalogue complet des programmes neufs ou la recherche par département.
Positionnement
Positionnement et engagements d'Icade Promotion
Icade Promotion réalise des logements collectifs, des résidences étudiantes, seniors et intergénérationnelles, des bureaux et des équipements publics. Le groupe a développé Urbain des Bois, sa filiale dédiée à la construction bois.
Icade vise une réduction de 41 % de l’intensité carbone par m² entre 2019 et 2030 et un tiers de constructions biosourcées ou géosourcées en 2030.
- Logements collectifs et résidences gérées
- Construction bois avec Urbain des Bois
- 21 implantations régionales
- Objectif d'un tiers de constructions biosourcées en 2030
Avis du Cabinet
Investir dans un programme Icade avec un CGP
L’actionnariat public d’Icade, avec la Caisse des Dépôts en premier actionnaire, constitue un élément de stabilité. Le promoteur traverse toutefois une réorganisation annoncée en 2026 et ses réservations en valeur ont reculé au premier trimestre.
Le Cabinet sélectionne les programmes Icade selon leur emplacement, la qualité de la construction et la pertinence du dispositif fiscal pour votre situation. Sur une sélection de programmes et sur demande, une partie de nos honoraires de commercialisation peut vous être reversée, selon les conditions de l’avantage client.
Édouard Binet, fondateur de Peeters Patrimoine, est diplômé du Mastère Spécialisé en Gestion Patrimoniale et Immobilière de l’IMPI (BEM Bordeaux Management School, promotion 2011). Le Cabinet est immatriculé à l’ORIAS sous le n° 24004325, adhérent de la CNCGP et titulaire d’une carte de transaction immobilière (CPI 6901 2024 000 000 090).
Un Expert vous accompagne
- 5/5
Nous concevons des solutions sur-mesure, parfaitement adaptées à votre situation.
Nos équipes sont en mesure de traiter toutes vos problématiques, qu’elles soient simples ou complexes.
Grâce à notre indépendance vis-à-vis des groupes bancaires, nous vous proposons des recommandations en architecture ouverte, vous garantissant un accès aux meilleures options disponibles.
Des questions sur Icade ?
Les réponses du Cabinet aux questions les plus fréquentes sur Icade : rôle, solidité, dispositifs proposés et intérêt de passer par un conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Une question qui n’apparaît pas ici ? Utilisez le formulaire ci-contre : Édouard Binet, Conseiller en Gestion de Patrimoine, vous répond personnellement.
Qui est l'actionnaire d'Icade ?
La Caisse des Dépôts est l’actionnaire de référence d’Icade, dont elle détenait 39,2 % fin 2022, aux côtés de Crédit Agricole Assurances.
Icade construit-il en bois ?
Oui, via sa filiale Urbain des Bois. Le groupe vise un tiers de constructions biosourcées ou géosourcées en 2030.
Quel volume de logements Icade Promotion réalise-t-il ?
5 419 logements réservés en 2025, pour un carnet de commandes de 1,66 Md€ fin 2025.
Icade propose-t-il des résidences gérées ?
Oui, notamment des résidences étudiantes, seniors et intergénérationnelles, en complément de ses logements collectifs.
Voir aussi
Les autres promoteurs présentés par le Cabinet
Guide PDF Défiscalisation
Les solutions, astuces, témoignages d’autres investisseurs et pièges à éviter pour réduire ses impôts.
En savoir plus sur la Gestion de Patrimoine
Nouveaux articles
Actualités patrimoniales
Eurazeo Private Value Europe 3 (EPVE 3) : avis et analyse du FCPR evergreen
Dette privée et private equity secondaire dans un FCPR ouvert aux particuliers : stratégie, performances, liquidité, frais, fiscalité et risques d’EPVE 3.
Transmettre un patrimoine, c’est aussi transmettre une histoire
Transmettre un patrimoine, c’est aussi transmettre une histoire. Tribune de Vianney Furon Kuntzmann, journaliste et biographe, fondateur de Memoires d’Aines, sur la place du recit de vie dans la transmission familiale et la cession d’entreprise.
SOFICA Cofinova 24 : investir dans le cinéma avec 48 % de réduction d’impôt
Chaque automne, une dizaine de SOFICA seulement ouvrent leur capital aux particuliers, pour quelques semaines. Parmi elles, Cofinova 24 s’appuie sur 23